Calle Fuente del Sapo, 140

Torrent, Valencia • Casa • Ref: #9D2B93B6

86.450 €-41% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

807 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: holapisos

1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Las paredes presentan algunas manchas y marcas de suciedad, lo que sugiere la necesidad de una nueva capa de pintura.
•Los suelos de baldosas muestran un desgaste general y algunas imperfecciones, indicando que podrían beneficiarse de una renovación.
•Las ventanas y puertas, aunque funcionales, tienen un aspecto envejecido y podrían requerir mantenimiento o reemplazo para mejorar la estética y eficiencia.

descriptionDescripció

Casa ubicada en Torrent, Valencia / València, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Torrent, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y accesibilidad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 781 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 107.00m² en Torrent a 807€/m² (mediana zona 1370€/m², delta -41.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -41.1% frente a la mediana zonal (1370€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−780 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-41.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.370 € /m²
El teu actiu: 807 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-40.0%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.344 € /m²
El teu actiu: 807 € /m²
Mostres: 38
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu86.450 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.645 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)303 €

Inversió total estimada96.398 €

Reforma estimada (estat: mejorable)43.000 € – 75.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 d’ag. del 2026

91.000 €arrow_forward86.450 €-5%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dejul. del 2024 (781 dies)

A Atalaya des de8 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Calle Benisaet

57.000 €

670 €/m² · 85.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Albacete

54.000 €

762 €/m² · 70.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Cumbres de Calicanto

210.000 €

761 €/m² · 276 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Xenillet

92.000 €

902 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pt. Mas del Jutge

26.000 €

510 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original