Flat For Sale In C Maestro Ugedo Escalona Toledo

Escalona, Toledo • Pis • Ref: #A13986AA

96.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Escalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

31 m²

Preu / m²

3.116 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Maestro Ugedo Escalona Toledo — Escalona

Foto: Servihabitat

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

C. Maestro Ugedo.... Estado: second-hand

Característiques

Banys

Any construcció

1975

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 31 m² però el cadastre registra 360 m² (+1061%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0674710UK8407S

Superfície cadastral

360 m²

Any construcció

1975

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 1/15

Vivienda de 31.00m² en Escalona a 3116€/m² (mediana zona 1045€/m², delta +198.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

warningRiscos

−Precio +198.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Escalona, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+198.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.045 € /m²
El teu actiu: 3.116 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+325.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 733 € /m²
El teu actiu: 3.116 € /m²
Mostres: 296
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu96.600 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha8.694 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)338 €

Inversió total estimada106.632 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 de jul. del 2026

100.200 €arrow_forward96.600 €-3.59%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Escalona per puntuació IA

Calle Cjon de Molineros, Escalona (toledo)

71.000 €

869 €/m² · 81.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cm de la Torre, 34

5.329 €

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Francisco Tomas y Valiente 16 Escalona Toledo

85.000 €

399 €/m² · 213 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original