AtalayaAtalaya

Calle Cjon de Molineros, Escalona (toledo)

Escalona, Toledo • Pis • Ref: #0B2DEFB1

71.000 €-17% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Escalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

869 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
56
Calle Cjon de Molineros, Escalona (toledo) — Escalona
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas de humedad, lo que indica falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Hay grafitis en la parte inferior de la fachada y en la valla, lo que afecta la estética general.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas metálicas que muestran signos de desgaste y posible oxidación.

descriptionDescripció

Piso de 82 m² ubicado en Escalona, Toledo. Se trata de un piso de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Escalona, con buenos accesos por la carretera CM-5005, que conecta con otros municipios de la zona. La localidad cuenta con servicio de autobús interurbano, facilitando la comunicación con localidades cercanas y con Toledo. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el centro de salud de Escalona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 81.7 m² però el cadastre registra 104 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0674804UK8407S0033PH
Superfície cadastral
104 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 81.70m² en Escalona a 869€/m² (mediana zona 1045€/m², delta -16.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (34 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Escalona, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-16.8%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.045 € /m²
El teu actiu
869 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+18.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
El teu actiu
869 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu71.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.390 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada78.690 €
Reforma estimada (estat: mejorable)32.500 € – 57.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (36 dies)
A Atalaya des de3 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Escalona per puntuació IA

apartment
55

Cm de la Torre, 34

5.329 €

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Francisco Tomas y Valiente 16 Escalona Toledo
35

House For Sale In C Francisco Tomas y Valiente 16 Escalona Toledo

85.000 €

399 €/m² · 213 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Maestro Ugedo Escalona Toledo
13

Flat For Sale In C Maestro Ugedo Escalona Toledo

96.600 €

3.116 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original