Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Júpiter

LleidaPisRef: #9C841EAE

70.000 €-41% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

908 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
60
Calle Júpiter — Lleida
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: Se aprecian persianas metálicas bajadas en los locales comerciales, algunas con grafitis.
  • Exterior: Los balcones de los edificios muestran un desgaste general y algunos elementos antiguos.

descriptionDescripció

Piso de 77 m² ubicado en Lleida. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Lleida, en una zona consolidada y residencial con acceso directo a la Avenida de Madrid y la N-240, lo que facilita la conexión con las principales vías de entrada y salida de la ciudad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Lleida, así como proximidad a la estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de cercanías, media y larga distancia, incluyendo AVE. En el entorno se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque de los Campos Elíseos, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, el Hospital Universitario Arnau de Vilanova, el Centro Comercial La Fira y el Museo de Lleida, todos ellos dentro de la propia localidad y a corta distancia del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1967

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1195311CG0019E0018UH
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 293 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 77.12m² en Lleida a 908€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -41.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, 291 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: ocupado por persona sin justo título

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-41.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.552 € /m²
El teu actiu
908 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
826 € /m²
El teu actiu
908 € /m²
Mostres
54
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.000 €
ITP 10% — Cataluña7.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada78.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)31.000 €54.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (293 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original