Calle Mariola

Lleida • Pis • Ref: #E06B8D79

25.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

542 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de segunda mano situado en la ciudad de Lleida. Cuenta con una superficie de 46 m² que se distribuye en 2 dormitorios y 1 baño. Se encuentra entre sus inmediaciones de todo tipo de servicios como restaurantes, hospital, museos, centros educativos como el Escuela Magí Morera I Galicia o Escola Joan XXIII, supermercados, correos, etc... La ciudad está bien comunicada por carreteras, autopista y autovías. La A-2 y la AP-2 la unen con Madrid, Zaragoza y Barcelona y la autovía A-22 con Huesca. Zona con buena comunicación con el transporte público con paradas de autobús de las líneas 2,3,4,9,20 y estación de tren Lleida cerca. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0995502CG0009F0002OI

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

89/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 46.15m² en Lleida a 542€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -65.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -65.1% frente a la mediana zonal (1552€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.552 € /m²
El teu actiu: 542 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-34.4%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 826 € /m²
El teu actiu: 542 € /m²
Mostres: 54
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.000 €

ITP 10% — Cataluña2.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada28.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de13 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Calle Comtes D´urgell

75.800 €

741 €/m² · 102.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Co Grupo Mariola

22.000 €

595 €/m² · 37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Riu Llobregat

75.000 €

750 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Gaspar de Portola

38.000 €

518 €/m² · 73.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Solsona, s/n

68.290 €

676 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original