Iglesia

La Virgen del Camino, Ponferrada, León • Pis • Ref: #9C151FA2

39.000 €-60% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ponferrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

375 €

Habitacions

OcupacióLliure

Iglesia — La Virgen del Camino, Ponferrada

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Ponferrada, en la provincia de León. El edificio tiene una antigüedad de 54 años, construido en el año 1965, sin ascensor. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. La vivienda mide unos 106,47 metros cuadrados construidos y 91.0 metros cuadrados útiles, cuyo interior cuenta con tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1965

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5832815PH9153S0005IB

Superfície cadastral

104 m²

Any construcció

1965

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

82/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 104.00m² en Ponferrada a 375€/m² (mediana zona 939€/m², delta -60.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -60.1% frente a la mediana zonal (939€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Virgen del Camino, Ponferrada, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 939 € /m²
El teu actiu: 375 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-38.5%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 610 € /m²
El teu actiu: 375 € /m²
Mostres: 8
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu39.000 €

ITP 8% — Castilla y León3.120 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada43.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ponferrada per puntuació IA

Calle Fabero

45.000 €

349 €/m² · 128.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Granja

57.000 €

607 €/m² · 93.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Antracita

27.000 €

491 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Miravalles

58.000 €

744 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Conde Gaitanes

95.000 €

720 €/m² · 131.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original