Immoble sense títol

Artigues, Badalona, Barcelona • Pis • Ref: #97604A7E

175.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

72 m²

Preu / m²

2.431 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Immoble sense títol — Artigues, Badalona

Foto: Altamira

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón y los dormitorios presentan paredes recién pintadas y suelos de gres en buen estado.
•La cocina está equipada con muebles de madera y encimera de granito, aunque los electrodomésticos no son visibles en su totalidad.
•Las puertas interiores y las ventanas parecen estar en buen estado general.

descriptionDescripció

Piso en Badalona, Barcelona. Superficie: 72 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: terraza, aire acondicionado.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Sí

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

5073703DF3857C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 72.00m² en Badalona a 2431€/m² (mediana zona 2135€/m², delta +13.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, 141 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiscos

−Precio +13.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Artigues, Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+13.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.135 € /m²
El teu actiu: 2.431 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+17.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.069 € /m²
El teu actiu: 2.431 € /m²
Mostres: 14
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €

ITP 10% — Cataluña17.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)613 €

Inversió total estimada194.113 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

24 de jul. del 2026

90.000 €arrow_forward175.000 €-94.44%

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des dejul. del 2026 (39 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original