Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Enric Granados

Alpha Deal

el Remei, Badalona, BarcelonaPisRef: #0A7BB2FF

77.224 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Preu / m²

1.404 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
90
Calle Enric Granados — el Remei, Badalona
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 55 m² ubicado en Badalona. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este inmueble se encuentra en la calle Enric Granados, en un barrio residencial consolidado de Badalona, con fácil acceso a través de la avenida Martí Pujol y la carretera de la Ronda de Dalt, que conecta con la autopista C-31, facilitando la movilidad hacia Barcelona y otras localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una amplia oferta de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios variados. Además, muy cerca se sitúa el Hospital Municipal de Badalona, un centro de salud de referencia para la población local. Para el transporte público, la ubicación cuenta con varias líneas de autobús que comunican con el centro de Badalona y Barcelona, así como la estación de metro Pep Ventura (L2) a pocos minutos, que conecta directamente con el centro de Barcelona. También está próximo el puerto deportivo de Badalona, un punto de interés reconocido que ofrece actividades náuticas y ocio. El piso presenta una estructura sólida y un estado general cuidado, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance. La vivienda es perfecta tanto para familias pequeñas como para inversores que deseen una propiedad con buena demanda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1941

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5271615DF3857A0004ZW
Superfície cadastral
55 m²
Any construcció
1941
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 357 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

90/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 55.00m² en Badalona a 1404€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -66.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, 356 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.3% frente a la mediana zonal (4160€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

el Remei, Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-66.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.160 € /m²
El teu actiu
1.404 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.304 € /m²
El teu actiu
1.404 € /m²
Mostres
220
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu77.224 €
ITP 10% — Cataluña7.722 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada86.246 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (357 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original