AtalayaAtalaya

Cl Maladeta 11 3, 2

Can Vidalet, Esplugues de Llobregat, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #9430E941

12.680 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Esplugues de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: ENTIDAD NÚMERO NUEVE.- VIVIENDA INTERIOR EN TERCERA PLANTA ALTA DE CASA NÚMERO 11 DE LA CALLE MALADETA, DE ESPLUGUES DE LLOBREGAT, DE UNOS CUARENTA METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, TOMANDO POR TAL LA FACHADA DE LA CASA A LA CALLE, CON CAJA DE ESCALERA, RELLANO POR DONDE TIENE ENTRADA Y VUELO DE PATIO DERECHA ENTRANDO, VUELO DE PATIO Y FINCA MATRIZ DE XXX IZQUIERDA, FINCA DEL SEÑOR XXX Y FONDO, VUELO DE PATIO MEDIANTE CUBIERTA DE LA GALERIA Y DE PARTE DEL DEPARTAMENTO NÚMERO SIETE.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4705110DF2840F0009TO
Superfície cadastral
64 m²
Any construcció
1954
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Esplugues de Llobregat. Puja mínima 12,680€ vs tasación 126,797€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (12,680€ vs 126,797€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Can Vidalet, Esplugues de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.678 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.680 €
ITP 10% — Cataluña1.268 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.248 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Esplugues de Llobregat per puntuació IA

Calle Magnolies
93

Calle Magnolies

142.300 €

2.093 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Moli, s/n
77

Calle Moli, s/n

258.385 €

2.839 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Menta, 3
76

Calle Menta, 3

136.500 €

2.730 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pere Pelegri, s/n
76

Calle Pere Pelegri, s/n

90.175 €

1.768 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pere Galvany, s/n
75

Calle Pere Galvany, s/n

119.000 €

2.288 €/m² · 52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original