Calle Dos de Mayo

Socuéllamos, Ciudad Real • Pis • Ref: #9387E91A

49.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Socuéllamos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

602 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio de ladrillo visto presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y desgaste en la parte inferior.
•Exterior: Las zonas comunes exteriores, como el pasillo de acceso y el patio interior, muestran un mantenimiento básico y podrían beneficiarse de una limpieza o pintura.
•Exterior: Las persianas y rejas de las ventanas parecen funcionales, pero algunas unidades de aire acondicionado exteriores se ven antiguas.

descriptionDescripció

Piso de 92 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con acceso por la CM-3113 y conexión con la N-310 y la CM-3127. La localidad dispone de transporte público por autobús interurbano y estación de tren de Socuéllamos. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de varios centros sanitarios y a pocos minutos de servicios municipales y zonas comerciales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1986

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 82.28 m² però el cadastre registra 99 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7684601WJ1478S0047BX

Superfície cadastral

99 m²

Any construcció

1986

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 82.28m² en Socuéllamos a 602€/m² (mediana zona 611€/m², delta -1.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-1.5%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 611 € /m²
El teu actiu: 602 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+5.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 570 € /m²
El teu actiu: 602 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.500 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha4.455 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada55.255 €

Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 € – 57.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (91 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Socuéllamos per puntuació IA

Calle Don Quijote

40.000 €

348 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Paseo de la Concordia

51.200 €

441 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Manzanares

45.000 €

703 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Amargura

64.000 €

634 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Don Quijote

86.000 €

717 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original