Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Manzanares

Socuéllamos, Ciudad RealPisRef: #73B3580F

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Socuéllamos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

703 €

Habitacions

2

OcupacióLliureDeduït per IA
43
Piso en Manzanares — Socuéllamos
Foto: Hipoges
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El salón presenta suelos de gres en buen estado y paredes recién pintadas, pero los radiadores son antiguos.
  • Cocina: La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes tienen azulejos con un diseño anticuado.
  • Baño: El baño tiene sanitarios funcionales pero el alicatado es antiguo y la decoración está desfasada.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Magnífica oportunidad en Socuéllamos! ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir, muy bien distribuido en amplios dormitorios, un baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Socuéllamos, provincia de Ciudad Real. Este luminoso y acogedor piso ubicado en una de las mejores zonas es perfecto para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad en un entorno urbano. Este piso es ideal para familias o parejas que desean más espacio. El salón es amplio y ofrece una luminosa estancia con vistas despejadas, creando un ambiente perfecto para relajarse o compartir momentos con los tuyos. La cocina independiente, te permitirá disfrutar de tus momentos culinarios con total comodidad. Localizado en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios, como supermercados, colegios, parques y transporte público, lo que hace de este piso una opción muy práctica y cómoda para la vida cotidiana. Vivir en Socuéllamos es sinónimo de tranquilidad, calidad de vida y conexión con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una localidad en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscas un piso que combine calidad, espacio y ubicación, este piso es para ti. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8789807WJ1488N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 64.00m² en Socuéllamos a 703€/m² (mediana zona 611€/m², delta +15.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA (confianza media): un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial con ascensor que puedes adquirir

warningRiscos

  • Precio +15.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+15.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
611 € /m²
El teu actiu
703 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+23.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
570 € /m²
El teu actiu
703 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.050 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.350 €
Reforma estimada (estat: mejorable)25.500 €45.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Socuéllamos per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original