AtalayaAtalaya

Plaza Jaime Ribes, s/n

Castellón de la Plana, Castellón • Sòl • Ref: #8F2B12F6

346.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1272 m²

Preu / m²

272 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Plaza Jaime Ribes, s/n — Castellón de la Plana
Foto: sareb
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar urbano consolidado, entre las calles Jaime Ribes 9, en Castellón de la Plana ciudad. Próximo a la UJI Universitat Jaume I. Superficie suelo 1.272m2. Edificabilidad 2.074,9M2 sobre rasante, total: 3.349,94m2. Y 14 unifamiliares adosadas. Ubicado frente a un parque con arbolado en una zona tranquila. Castellón de la Plana es una ciudad mediterránea moderna y dinámica que combina tradición, patrimonio histórico y cercanía al mar. Destaca por su ambiente tranquilo, sus extensas playas, su importante industria cerámica y sus reconocidas fiestas populares, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para visitar. Es una ciudad de tamaño medio, con un carácter tranquilo y acogedor, conocida por su calidad de vida, sus espacios abiertos y su cercanía tanto a la montaña como al Mediterráneo.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0718902YK5301N0001TO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4110 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
15/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1272.00m² en Castellón de la Plana a 272€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Suelo urbano de uso residencial, no se menciona ocupación.

warningRiscos

  • −4109 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+806.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
30 € /m²
El teu actiu
272 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu346.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana34.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.211 €
Inversió total estimada382.811 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
26 de juny del 2026
461.000 €arrow_forward346.000 €-24.95%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2015 (4110 dies)
A Atalaya des de14 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Immoble sense títol
87

Immoble sense títol

65.000 €

31 €/m² · 2077 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt 52-Ue-R
83

Pt 52-Ue-R

223.400 €

39 €/m² · 5786.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc
82

Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc

15.000 €

24 €/m² · 615 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Canal, s/n
76

Calle Canal, s/n

585.300 €

40 €/m² · 14632 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Jose M Guinot Galan Parc. Ae Man 16 Sect 26-Su-R, s/n
72

Calle Jose M Guinot Galan Parc. Ae Man 16 Sect 26-Su-R, s/n

54.285 €

33 €/m² · 1606 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original