Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc

Castellón de la Plana, CastellónSòlRef: #EFC3B696

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

615 m²

Preu / m²

24 €

OcupacióSense confirmar
82
Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc — Castellón de la Plana
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversión y desarrollo! Te presentamos un excepcional suelo urbanizable residencial con una superficie de 98m², ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana, en la provincia de Castellón. Una ubicación estratégica y un entorno en constante crecimiento convierten esta propiedad en una oportunidad única para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios de calidad. Características del suelo: -Planeamiento de desarrollo: Unidad de Ejecución 13-UE-R. -Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sin Ordenación Pormenorizada. -Planeamiento vigente: P.G.O.U. de Castellón de la Plana, aprobado definitivamente el 01/03/2007. -Parámetros generales: Ordenanza residencial de edificación abierta. ERA-1. -Usos característicos: Rústico. -Superficie total construible s/planeamiento: 105.703 m²t. -Parcela mínima: 1.500m². -Altura máxima: 6 plantas y 20m. -Ocupación: 50%. Se encuentra situado en una de las zonas más atractivas de Castellón de la Plana, cercana a áreas comerciales, educativas y de ocio, próximo al centro urbano y con fácil acceso a playas y zonas verdes. Ideal para construir viviendas que se adapten a las necesidades del mercado actual, con alta demanda en la zona. Castellón de la Plana es una ciudad en constante crecimiento, lo que garantiza la revalorización del terreno. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1916709YK5311N
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

82/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
15/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 615.00m² en Castellón de la Plana a 24€/m² (mediana zona 51€/m², delta -52.5%). Posesión desconocida. Zona baja, 93 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -52.5% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-20.0%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
30 € /m²
El teu actiu
24 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original