AtalayaAtalaya

Calle Doctor Sempere

Alcoy/alcoi, Alicante • Local comercial • Ref: #8A1F837D

80.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

153 m²

Preu / m²

523 €

OcupacióLliure
69
Calle Doctor Sempere — Alcoy/alcoi
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto en buen estado general.
  • •Exterior: Se observan persianas bajadas en la mayoría de las ventanas, lo que impide ver el interior.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas blancas que parecen estar en buen estado.

descriptionDescripció

Local comercial de 152,9 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un local comercial de 152,9 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, con buenos accesos por la carretera N-340 y la autovía A-7, ambas muy próximas. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren en la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Virgen de los Lirios, el centro comercial Alzamora y el Parque Natural de la Sierra de Mariola. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Local comercial planta calle de 152.90m² en Alcoy/alcoi a 523€/m² (mediana zona 455€/m², delta %). libre. Zona baja, 132 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+14.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
455 € /m²
El teu actiu
523 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada89.300 €
Reforma estimada (estat: mejorable)61.000 € – 107.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Calle Casimiro Barello Morello
89

Calle Casimiro Barello Morello

77.000 €

222 €/m² · 346.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Gonçal Cantó
84

Plaza Gonçal Cantó

830.000 €

265 €/m² · 3130.42 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Na Saurina D´entença
74

Calle Na Saurina D´entença

55.000 €

409 €/m² · 134.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Lorenzo
69

Calle San Lorenzo

66.542 €

752 €/m² · 88.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Juan Gil-Albert
69

Calle Juan Gil-Albert

119.000 €

1.454 €/m² · 81.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original