Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Juan Gil-Albert

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, AlicanteLocal comercialRef: #2ECB1AD2

119.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

1.454 €

OcupacióLliure
69
Calle Juan Gil-Albert — Santa Rosa, Alcoy/alcoi
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial de 82 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle Juan Gil-Albert, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando gran visibilidad y comodidad para cualquier tipo de negocio. El local se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en el barrio de Santa Rosa, una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. La ubicación ofrece excelentes accesos mediante la Avenida Juan Gil-Albert, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación tanto con el centro de Alcoy como con localidades cercanas y principales vías de salida hacia Alicante y Valencia. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la línea 1 y 2 de Alcoy), que conectan el barrio de Santa Rosa con el centro histórico, la estación de tren y otras áreas de la ciudad. Además, la estación de tren de Alcoy se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones con Alicante y otras poblaciones importantes de la provincia. En el entorno inmediato del local, se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Destacan también instalaciones deportivas como el Polideportivo Francisco Laporta, situado a pocos minutos, y centros educativos como el Colegio San Vicente de Paúl y el IES Andreu Sempere. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Virgen de los Lirios está situado a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada y urgencias. También se encuentra próximo el Centro de Salud La Bassa, que cubre las necesidades de atención primaria de la zona. El aspecto general del local es funcional y adaptable, con una estructura que permite la personalización según las necesidades del negocio. La fachada a pie de calle proporciona una excelente oportunidad para captar la atención de los transeúntes y potenciar la actividad comercial. Alcoy es una ciudad reconocida por su patrimonio industrial y cultural, con puntos de interés como el Museo Arqueológico Camil Visedo, el Parque Natural de la Font Roja y el Puente de San Jorge, todos ellos accesibles desde la ubicación del local. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9975814YH1897N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Local comercial planta calle de 81.82m² en Alcoy/alcoi a 1454€/m² (mediana zona 455€/m², delta %). libre. Zona baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Rosa, Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+219.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
455 € /m²
El teu actiu
1.454 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)417 €
Inversió total estimada132.317 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original