Venta de Crédito Chalet en Calle Quevedo

Pilas, Sevilla • Casa • Ref: #89A3A5C0

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

190 m²

OcupacióSense confirmar

Venta de Crédito Chalet en Calle Quevedo — Pilas

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: La imagen es una vista aérea de un área residencial con edificios y calles.
•Exterior: No se aprecian detalles del estado físico de las propiedades individuales.

descriptionDescripció

Venta de crédito garantizado en primera carga por un chalet adosado en Sevilla. Demanda de ejecución presentada en 2025. Deuda aprox. 124.000€

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 190 m² però el cadastre registra 228 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8724423QB3382S

Superfície cadastral

228 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 190.00m² en Pilas a ?€/m² (mediana zona 1936€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilas, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.936 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.106 € /m²
Mostres: 759
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de27 de juny del 2026

Última actualització28 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilas per puntuació IA

Casa Adosada en Pilas

94.000 €

783 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Magallanes

119.000 €

1.035 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada Pilas

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Crédito Chalet Calle Quevedo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Tirso de Molina

70.000 €

534 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original