Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Pilas

Pilas, SevillaCasaRef: #4B9397AF

94.000 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

783 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
72
Casa Adosada en Pilas — Pilas
Foto: Hipoges
1 / 50

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

50 de 50 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina tiene muebles modernos pero le faltan electrodomésticos y algunos módulos.
  • El salón y las escaleras presentan un buen estado general, con paredes recién pintadas.
  • Los suelos de toda la propiedad son de baldosas y se ven en buen estado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa adosada, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Pilas, en la provincia de Sevilla. Se trata de una vivienda tipo dúplex, situada en un edificio de 3 planta sobre rasante. Tener un dúplex en Pilas, Sevilla, ofrece múltiples ventajas: combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla capital, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión urbana. Los dúplex suelen brindar más espacio, luminosidad y privacidad que un piso convencional, con terrazas o patios perfectos para disfrutar del clima sevillano. Además, Pilas cuenta con servicios, comercios, colegios y buena comunicación, lo que lo convierte en un lugar cómodo y familiar. Pilas, en Sevilla, destaca por su completa oferta de servicios médicos, centros educativos y variedad de comercios que cubren las necesidades cotidianas. Su buena red de conexiones terrestres facilita el acceso a municipios cercanos y a la capital, combinando comodidad, bienestar y calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9317257QB3391N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 120.00m² en Pilas a 783€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (30 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1936€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pilas, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
El teu actiu
783 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-29.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
783 € /m²
Mostres
759
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu94.000 €
ITP 7% — Andalucía6.580 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)329 €
Inversió total estimada101.909 €
Reforma estimada (estat: mejorable)48.000 €84.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 de jul. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pilas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original