Calle Garrofer

Tortosa, Tarragona • Casa • Ref: #896B5D22

64.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

153 m²

Preu / m²

418 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta desconchones y un aspecto descuidado, indicando necesidad de reparaciones.
•Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y azulejos pasados de moda, con un fregadero que parece deteriorado.
•Dormitorio: Los dormitorios muestran suelos y techos antiguos, con paredes que necesitan pintura y posibles reparaciones.
•Terraza: La terraza tiene un suelo de baldosas rojas y paredes con signos de desgaste.

descriptionDescripció

Casa adosada de 153 m² ubicada en Tortosa, Tarragona. Se trata de una casa planta baja y 2 pisos, distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de Tortosa, con acceso por las vías C-12 y C-42. La localidad dispone de servicios de autobús urbano e interurbano y de estación de tren con conexiones regionales y de Media Distancia. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. A pocos minutos se localizan el Hospital de Tortosa Verge de la Cinta y el centro de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1930

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1109822BF9210G0001BE

Superfície cadastral

153 m²

Any construcció

1930

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

77/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 14/15

Vivienda de 153.00m² en Tortosa a 418€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -65.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (1213€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.5%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.213 € /m²
El teu actiu: 418 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+51.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 276 € /m²
El teu actiu: 418 € /m²
Mostres: 57
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.000 €

ITP 10% — Cataluña6.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada71.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (34 dies)

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

N

77.000 €

497 €/m² · 155 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Del Sol

44.000 €

498 €/m² · 88.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Nou Cirera

11.000 €

74 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Tortosa

135.000 €

603 €/m² · 224 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en D'en Rubi

17.500 €

673 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original