AtalayaAtalaya

Calle Del Sol

Tortosa, Tarragona • Casa • Ref: #195FF426

44.000 €-59% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

88 m²

Preu / m²

498 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
72
Calle Del Sol — Tortosa
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y cables a la vista.
  • •Salon: El salon tiene paredes con desconchones y un suelo de baldosas antiguas y sucias.
  • •Dormitorio: Un dormitorio muestra paredes con papel pintado antiguo y despegado, y el suelo también es de baldosas antiguas.
  • •Pasillo: El pasillo tiene paredes con grietas y desconchones, y el suelo es de baldosas antiguas.

descriptionDescripció

Casa de 88 m² ubicada en Tortosa, Tarragona. Se trata de una casa de 88 m² de tres plantas de altura y distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Casa situada en el núcleo urbano de Tortosa, con acceso próximo a la carretera C-12 y la AP-7. Dispone de servicios de autobús urbano y estación de tren en Tortosa. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros servicios comerciales. Cerca del Hospital Verge de la Cinta y a pocos kilómetros de la estación de tren de Tortosa. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1920

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 88.38 m² però el cadastre registra 100 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1317708BF9211E0001XW
Superfície cadastral
100 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 88.38m² en Tortosa a 498€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -58.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 158 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1213€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-58.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.213 € /m²
El teu actiu
498 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+80.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
276 € /m²
El teu actiu
498 € /m²
Mostres
57
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu44.000 €
ITP 10% — Cataluña4.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (159 dies)
A Atalaya des de1 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

N
80

N

77.000 €

497 €/m² · 155 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Garrofer
77

Calle Garrofer

64.000 €

418 €/m² · 153 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Nou Cirera
68

Calle Nou Cirera

11.000 €

74 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Tortosa
68

Casa Adosada en Tortosa

135.000 €

603 €/m² · 224 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en D'en Rubi
62

Casa en D'en Rubi

17.500 €

673 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original