Calle Ferrán Valenti

Palma de Mallorca, Illes Balears • Pis • Ref: #87B1A508

315.000 €-17% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

74 m²

Preu / m²

4.257 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Ferrán Valenti — Palma de Mallorca

Foto: Solvia

1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta muebles de madera y electrodomésticos que, aunque funcionales, se ven envejecidos y podrían necesitar una actualización.
•El salón y las habitaciones tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes muestran algunas marcas y desconchones que requieren pintura.
•El baño, visible parcialmente, parece funcional pero con un diseño que sugiere antigüedad.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescripció

Construido en 1966, este piso cuenta con una superficie de 74 m² aproximadamente y distribuye en salón-comedor con cocina abierta, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios, 1 baño amueblado y una terraza posterior. Muy bien comunicado en todos los aspectos, por carreteras a través de la Ma-1043, Ma-1044, Ma-20, Ma-1041, Ma-1110 y la Ma-11. Próximo a varias paradas de transporte público, con las líneas T1, T2, T3, M1 y M2 y a 17 minutos del aeropuerto de la ciudad. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Centro Comercial Sa Teulera, el Mercado gastronómico San Juan, supermercado, gimnasio, la Conselleria de Salut, restaurantes, colegios, la playa a 15 minutos, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1966

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9716508DD6891F0004GD

Superfície cadastral

70 m²

Any construcció

1966

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 265 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 74.00m² en Palma de Mallorca a 4257€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -17.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 264 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.4%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.152 € /m²
El teu actiu: 4.257 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 3.781 € /m²
El teu actiu: 4.257 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu315.000 €

ITP 8% — Illes Balears25.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.103 €

Inversió total estimada342.303 €

Reforma estimada (estat: mejorable)29.500 € – 52.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 de juny del 2026

290.000 €arrow_forward315.000 €-8.62%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (265 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Eusebi Estada

160.000 €

2.078 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Joaquin Sorolla

165.000 €

3.332 €/m² · 49.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Málaga

345.000 €

3.317 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original