AtalayaAtalaya

Calle Mossen Lluis Batlle

Vila-seca, Tarragona • Pis • Ref: #85CC0E6E

199.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vila-seca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

2.725 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
45
Calle Mossen Lluis Batlle — Vila-seca
Foto: Solvia
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 73 m² ubicado en Vila-seca, Tarragona. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje de 11 m² y un trastero de 4 m². El piso se sitúa en el núcleo urbano de Vila-seca, con excelentes accesos a través de la C-31B y la AP-7, que conectan rápidamente con localidades cercanas y otros puntos de interés. Además, cuenta con buenas comunicaciones públicas, incluyendo líneas de autobús que conectan con diferentes zonas de la localidad y la estación de tren de Vila-seca, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. También destacan puntos de interés como el Parque de la Torre d´en Dolça, un espacio natural ideal para actividades al aire libre, y el Parque de Atracciones PortAventura World, uno de los destinos turísticos más importantes de la región. Asimismo, Vila-seca cuenta con un centro de salud cercano y está a pocos minutos en coche del Hospital Universitari Joan XXIII de Tarragona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 73.03 m² però el cadastre registra 137 m² (+88%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4225201CF4542E0054EF
Superfície cadastral
137 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2560 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 73.03m² en Vila-seca a 2725€/m² (mediana zona 2112€/m², delta +29.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +29.0% por encima de mediana zonal
  • −2558 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vila-seca, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+29.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.112 € /m²
El teu actiu
2.725 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+100.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.361 € /m²
El teu actiu
2.725 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu199.000 €
ITP 10% — Cataluña19.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)697 €
Inversió total estimada220.597 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2019 (2560 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vila-seca per puntuació IA

Avenida De Montserrat
73

Avenida De Montserrat

88.000 €

871 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De la Verge de Montserrat
71

Avenida De la Verge de Montserrat

130.000 €

1.512 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Estrella
66

Calle Estrella

110.000 €

1.209 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Isaac Albeniz
62

Calle Isaac Albeniz

189.000 €

1.680 €/m² · 112.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mossen Lluis Batlle
59

Calle Mossen Lluis Batlle

106.000 €

877 €/m² · 120.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original