Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Manacor

Sa Casa Blanca, Palma de Mallorca, Illes BalearsPisRef: #85B8CEA5

385.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

5.783 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · tipus a verificar
49
Calle Manacor — Sa Casa Blanca, Palma de Mallorca
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 1 dormitorio en la ciudad de Palma de Mallorca, Islas Baleares. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1970. Tiene una superficie de 67 m² desarrollados en planta y altillo en las que cuenta con salón-comedor, con cocina amueblada, 1 dormitorio y 1 baño amueblado. Situado en el barrio de Pedro Garau del distrito de Levante, esta acogedora vivienda de segunda mano completamente reformad y 67 m², ofrece muy buena conexión tanto por transporte público (autobuses líneas 7, 14, 18, estación de tren y metro a 15 minutos caminando) como privado y fácil acceso a las carreteras Ma-20 y Ma-19. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud, farmacias, la playa y el puerto a 15 minutos caminando, la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Por todo ello, esta vivienda en Palma de Mallorca representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0905011DD7800F0013SQ
Superfície cadastral
66 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3254 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 66.57m² en Palma de Mallorca a 5783€/m² (mediana zona 5152€/m², delta +12.2%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • Precio +12.2% por encima de mediana zonal
  • 3252 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sa Casa Blanca, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+12.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.152 € /m²
El teu actiu
5.783 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+52.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.781 € /m²
El teu actiu
5.783 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu385.000 €
ITP 8% — Illes Balears30.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.348 €
Inversió total estimada418.148 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2017 (3254 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original