AtalayaAtalaya

Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada

Igualada • Pis • Ref: #83FB4DDB

83.000 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

67 m²

Preu / m²

1.237 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
66
Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada — Igualada
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda situada en segunda planta, ubicada en la calle Pere Dalmases, en Igualada (Barcelona). Dispone de una superficie construida aproximada de 61 m² (48 m² útiles) y se distribuye en salón‑comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. La vivienda es exterior, con orientación noroeste, y forma parte de un edificio residencial entre medianeras de cinco plantas, construcción tradicional y estado de conservación medio, acorde a su antigüedad. Se localiza en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios, comercios y equipamientos habituales a escasa distancia, así como buena conexión con el resto del municipio.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 67.10m² en Igualada a 1237€/m² (mediana zona 1748€/m², delta -29.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -29.2% frente a la mediana zonal (1748€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Igualada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.748 € /m²
El teu actiu
1.237 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Igualada per puntuació IA

Plaza Ajuntament
71

Plaza Ajuntament

55.800 €

946 €/m² · 59 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carrer Santa Maria, s/n
62

Carrer Santa Maria, s/n

189.000 €

2.392 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Immoble sense títol
60

Immoble sense títol

95.000 €

1.188 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Carles, 97
49

Calle Sant Carles, 97

118.190 €

1.477 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Els Prats de Rei
47

Calle Els Prats de Rei

136.000 €

1.417 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original