AtalayaAtalaya

Carrer Santa Maria, s/n

Igualada, Barcelona • Pis • Ref: #DD20D667

189.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Igualada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

2.392 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
62
Carrer Santa Maria, s/n — Igualada
Foto: aliseda
1 / 47

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

47 de 47 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Preciosa vivienda en el corazón de igualada totalmente reformado a estrenar. Ubicado justo al lado de la plaza del ayuntamiento de la encantadora ciudad de Igualada, en la provincia de Barcelona, este acogedor piso, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana en un entorno tranquilo. Con una orientación sur que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, este apartamento de 79 m² construidos y 60 m² útiles es ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La cocina amueblada es el corazón del hogar, diseñada para ofrecer comodidad y eficiencia en cada uso. Su orientación sur permite aprovechar al máximo la luz natural y mantener una temperatura agradable en el interior. Este apartamento es perfecto para quienes valoran la simplicidad y la practicidad, sin renunciar a la calidad de vida que ofrece la ubicación. Igualada es conocida por su ambiente acogedor y su rica historia, ofreciendo una variedad de servicios y actividades culturales a pocos pasos de distancia. La vivienda se entrega con ascensor, y cierres eléctricos en puertas de entrada. Descubre la tranquilidad y el confort de vivir en un espacio que combina funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para solteros, parejas o pequeños núcleos familiares que buscan un hogar. Te esperamos.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 79 m² però el cadastre registra 564 m² (+614%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4840142CG8044S0001SX
Superfície cadastral
564 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 79.00m² en Igualada a 2392€/m² (mediana zona 1748€/m², delta +36.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 173 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −Precio +36.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Igualada, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+36.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.748 € /m²
El teu actiu
2.392 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+101.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.188 € /m²
El teu actiu
2.392 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu189.000 €
ITP 10% — Cataluña18.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)662 €
Inversió total estimada209.562 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demarç del 2026 (174 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Igualada per puntuació IA

Plaza Ajuntament
71

Plaza Ajuntament

55.800 €

946 €/m² · 59 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Immoble sense títol
60

Immoble sense títol

95.000 €

1.188 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Carles, 97
49

Calle Sant Carles, 97

118.190 €

1.477 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Galicia
40

Calle Galicia

188.500 €

2.863 €/m² · 65.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pere Dalmases
28

Calle Pere Dalmases

107.900 €

2.116 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original