Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Valdepeñas

Valdepeñas, Ciudad RealCasaRef: #83BB3606

75.500 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdepeñas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

171 m²

Preu / m²

442 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
69
Casa Independiente en Valdepeñas — Valdepeñas
Foto: Hipoges
1 / 52

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

52 de 52 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto funcional, aunque con signos de desgaste y sin elementos decorativos modernos.
  • Pasillo: Los pasillos muestran suelos de gres y azulejos a media altura, con un estilo que denota antigüedad y necesidad de actualización.
  • Interior: Las paredes interiores están pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • Suelos: Los suelos de gres en el interior, aunque funcionales, no son modernos y podrían beneficiarse de una renovación.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para quienes buscan amplitud y proyección familiar! En el corazón de Valdepeñas, uno de las localidades más emblemáticos de la provincia de Ciudad Real, se encuentra esta amplia vivienda, perfecta para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo y tradicional sin renunciar al espacio, la comodidad y el potencial de una vivienda con carácter propio. Distribuida en una sola planta, la vivienda cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, un baño, amplio y funcional, se encuentra estratégicamente ubicado para dar servicio cómodo a todas las estancias. La vivienda destaca por su generosa superficie y la versatilidad que ofrece para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades futuras. La zona de estar principal invita a momentos de descanso, con posibilidades para una distribución abierta que conecte salón- comedor y cocina con chimenea, creando un ambiente moderno y acogedor. Además, cuenta con estancias auxiliares que pueden ser rehabilitadas como zona de lavandería, trastero o incluso una segunda sala de estar. Su distribución permite múltiples opciones de mejora o reforma para personalizar cada rincón según los gustos del nuevo propietario. Situada en una zona residencial consolidada, esta vivienda se encuentra a escasos minutos de colegios, supermercados, centros de salud y servicios básicos. Valdepeñas destaca por su excelente conexión con Ciudad Real capital y otras localidades mediante la A-4 y líneas de autobús interurbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1950

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6113104VH6961S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 171.00m² en Valdepeñas a 442€/m² (mediana zona 1232€/m², delta -64.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -64.1% frente a la mediana zonal (1232€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdepeñas, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.232 € /m²
El teu actiu
442 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.2%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
521 € /m²
El teu actiu
442 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.795 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada83.595 €
Reforma estimada (estat: mejorable)68.500 €119.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdepeñas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original