Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Carneros

Valdepeñas, Ciudad RealCasaRef: #0DF59662

69.000 €-58% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdepeñas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

139 m²

Preu / m²

496 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
71
Casa Independiente en Carneros — Valdepeñas
Foto: Hipoges
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas a cuadros que se ven antiguos y las paredes necesitan una mano de pintura.
  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos que, aunque funcionales, están desactualizados y muestran signos de uso.
  • El pasillo tiene un alicatado a media altura que, junto con el suelo, le da un aspecto anticuado.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Distribución funcional con gran potencial! Ponemos a tu disposición esta vivienda ubicada en la localidad de Valdepeñas, una ciudad consolidada, dinámica y con una excelente calidad de vida en el corazón de la provincia de Ciudad Real. La vivienda presenta una distribución equilibrada y práctica, pensada para adaptarse a las necesidades del día a día. La zona de día se organiza en torno a un salón-comedor amplio y versátil, un espacio que invita a la convivencia, al descanso y a disfrutar de momentos en familia, al salir te conecta con un patio con distintas estancias. La cocina, concebida como espacio independiente, ofrece un entorno cómodo para el uso diario, con posibilidades de optimización del almacenaje y de las zonas de trabajo. Es una estancia que permite personalización con acceso a un patio con potencial jardín. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera armónica, permitiendo destinarlas a dormitorios principales y habitaciones, el baño, con una disposición funcional, completa la vivienda ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Ubicada en un entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, instalaciones sanitarias, comercios de proximidad y zonas de ocio, todos ellos a pocos minutos a pie. Valdepeñas cuenta además con excelentes comunicaciones, tanto por carretera —con acceso rápido a la A-4— como por transporte público, incluyendo estación de tren, lo que facilita la conexión con Madrid y otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7507708VH6970N
Superfície cadastral
129 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 139.00m² en Valdepeñas a 496€/m² (mediana zona 1232€/m², delta -59.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 109 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.7% frente a la mediana zonal (1232€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdepeñas, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.232 € /m²
El teu actiu
496 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-4.8%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
521 € /m²
El teu actiu
496 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu69.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.210 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada76.510 €
Reforma estimada (estat: mejorable)55.500 €97.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’ag. del 2026
72.000 €arrow_forward69.000 €-4.17%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdepeñas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original