AtalayaAtalaya

Development Land Under Transformation For Sale In 15 16 S N Horche Guadalajara

Horche, Guadalajara • Sòl • Ref: #7FCAE4F1

4.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Horche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

362 m²

Preu / m²

13 €

OcupacióSense confirmar
55
Development Land Under Transformation For Sale In 15 16 S N Horche Guadalajara — Horche
Foto: Servihabitat
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

15-16, S/n

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
15/15

Suelo unknown (unknown) de 362.00m² en Horche a 13€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Horche, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
13 € /m²
El teu actiu
13 € /m²
Mostres
106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.600 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha414 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.314 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Horche per puntuació IA

Suelos en Sect Sector 26-27 S/n, Horche
77

Suelos en Sect Sector 26-27 S/n, Horche

365.000 €

36 €/m² · 10149.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Lupiana
72

Calle De Lupiana

81.340 €

28 €/m² · 2936.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Herrenales 10 Horche Guadalajara
69

Urban Building Land For Sale In C Herrenales 10 Horche Guadalajara

27.500 €

132 €/m² · 208 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Sect 26-27 de Horche S/n, Horche
67

Suelos en Sect 26-27 de Horche S/n, Horche

1.360.000 €

179 €/m² · 7597.43 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Lupiana
63

Calle De Lupiana

38.500 €

6 €/m² · 6453.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original