Parcela Letra M, Procedente de la Parcela M-15 Integrada en la Ue-B, del Polígono 1, del Plan Parcial Aben Humeya y Valle de Bartodano

Jun, Granada • Sòl · Subhasta • Ref: #7B60F1E8

178.750 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jun per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

58 m²

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL nº 2783, tomo 2357, libro 44, foliom 46 del Registro de la Propiedad Nº 5 de Granada DESCRIPCIÓN: URBANA: Parcela letra M, procedente de la parcela M-15 integrada en la UE-B, del Polígono 1, del Plan Parcial Aben Humeya y Valle de Bartodano, término municipal de Jun; con superficie de trescientos ochenta y cinco metros ochenta y nueve decímetros cuadrados.- Linda: Norte, parcelas D y E; Este parcela L; Sur, calle S; y Oeste, limite del Plan Parcial y límite de la Unidad.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)30.379 €

Detalle cargasAfección por VPO durante 30 años. Anotación preventiva de embargo letra A por 21257.06 euros de principal y 6300 euros de intereses y costas. Ampliación de la anotación preventiva de embargo letra A por 2222.24 euros de principal y 600 euros de intereses y costas. Afección fiscal por ITPyAJD.

Embargos30.379 €

Puja mínima54.200 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosafeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene una anotación preventiva de embargo y una ampliación de la misma, además de una afección por VPO. La ocupación es libre, lo que reduce el riesgo de posesión.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 5/15
Liquiditat zona: 13/15
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Jun a 178,750€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jun, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu178.750 €

ITP 7% — Andalucía12.513 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)626 €

Inversió total estimada192.889 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jun per puntuació IA

Finca Urbanizable en Sector R1 Cortijo Caicedo - Jun (granada)

3.000.000 €

76 €/m² · 39598 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Solar en Jun (granada)

113.500 €

100 €/m² · 1139.03 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbanizable en Sector R1 Cortijo de Caicedo , Jun

86.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Plan Parcial Cortijo de Caicero S/n - Sector Sr-1 -

590.000 €

19 €/m² · 31122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Urb Aben Humeya, Jun

253.000 €

83 €/m² · 3030 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original