AtalayaAtalaya

La Solana,, 58

Argamasilla de Alba, Ciudad Real • Casa • Ref: #767A741E

70.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Argamasilla de Alba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

372 m²

Preu / m²

188 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
42
La Solana,, 58 — Argamasilla de Alba
Foto: Altamira
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa en La Solana, 58, Argamasilla De Alba, Ciudad Real. Superficie: 372 m², 1 habitaciones, 1 baños.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 656 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 372.00m² en Argamasilla de Alba a 188€/m² (mediana zona 1260€/m², delta -85.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (655 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.1% frente a la mediana zonal (1260€/m²)

warningRiscos

  • −655 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Argamasilla de Alba, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.260 € /m²
El teu actiu
188 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-53.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
El teu actiu
188 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada77.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des denov. del 2024 (656 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Argamasilla de Alba per puntuació IA

Calle Gran Prior
84

Calle Gran Prior

59.000 €

479 €/m² · 123.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Benedicto Antequera
79

Calle Benedicto Antequera

101.000 €

424 €/m² · 238.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pasión
55

Calle Pasión

11.000 €

51 €/m² · 215 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Los Pasos,, 28
42

Los Pasos,, 28

48.000 €

480 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Alcazar Argamasilla de Alba Ciudad Real
37

House For Sale In C Alcazar Argamasilla de Alba Ciudad Real

82.200 €

316 €/m² · 260 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original