Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tomas Ferrando Ramon

Benicasim/benicàssim, CastellónSòlRef: #757F1C83

287.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benicasim/benicàssim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4295 m²

Preu / m²

67 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
64
Calle Tomas Ferrando Ramon — Benicasim/benicàssim
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 4.295 m² ubicado en Benicàssim, Castellón. Se trata de un suelo urbanizable de 4.295 m² que admite una edificabilidad aproximada de 4600.38 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. La parcela pertenece a un ámbito de 279.408,42 m², con una edificabilidad residencial de 111.722,23 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector del 2,83461%. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Urbanización con desarrollo paralizado localizada en segunda linea, cercana al mar y a la playa y bien comunicada. Los plazos establecidos en el convenio para la gestión y ejecución del PRR5 se están incumpliendo por causas ajenas al Urbanizador, dado que la urbanización del PRR5, la del PRR6 y la del PAI Benicasim Golf, dependen del encauzamiento del Barranco de la Parreta, obra dependiente de la Generalitat Valenciana. El suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Benicàssim, con buenos accesos desde la carretera nacional N-340 y la autopista AP-7. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con estación de tren cercanías y líneas de autobús que conectan con Castellón y otras localidades cercanas. En el entorno urbano de Benicàssim se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios de proximidad. Entre los puntos de interés destacan la proximidad a la Playa Torreón y el centro comercial local. También se localizan centros de salud y opciones de ocio en las inmediaciones. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7052503BE4374N0001WL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
10/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4295.00m² en Benicasim/benicàssim a 67€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+81.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu287.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.005 €
Inversió total estimada317.705 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benicasim/benicàssim per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original