AtalayaAtalaya

Calle Los Sauces

Matola, Elche, Alicante • Sòl • Ref: #731300F8

210.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elche per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3703 m²

Preu / m²

57 €

Habitacions

1

OcupacióLliureDeduït per IA
70
Calle Los Sauces — Matola, Elche
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra suelos en Venta en la localidad de Elche con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Parcela ubicada de 3750 m² en Matola, muy bien comunicada con elche y se puede ir a pie a la zona comercial de la partida. Usos permitidos: Vivienda unifamiliar con sótano, planta baja y primera planta siendo cada una con un máximo de 600 M² (en total 1800 m2). Usos compatibles: Residencial público, administrativo y servicios personales, comercial con limitaciones, espectáculos, establecimientos públicos y actividades recreativas, sanitario-asistencial, excepto Tanatorios y/o crematorios, docente, social y religioso, deportivo y de aparcamientos. Con posibilidad de agua de riego, conexión con alcantarillado y luz trifásica a escasos metros. Una parcela que ofrece la posibilidad de optar a todos los servicios y con todos los permisos, para no tener problemas a la hora de edificar. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en Elche para tu negocio.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6938912XH9373G0001HZ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso unknown) de 3702.75m² en Elche a 57€/m² (mediana zona 83€/m², delta -31.3%). Posesión libre. Zona baja, 169 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.3% frente a la mediana zonal (83€/m²)
  • +IA detectó: Parcela ubicada de 3750 m²

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Matola, Elche, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-9.5%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
57 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)735 €
Inversió total estimada232.735 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (173 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Ptda Ar-90
74

Ptda Ar-90

420.300 €

67 €/m² · 6235 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Zona Carrús
65

Zona Carrús

940.000 €

176 €/m² · 5331 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Peña Águilas
65

Partida Peña Águilas

136.500 €

68 €/m² · 2020 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Cl Formentera de Segura, Elche/elx
60

Suelos en Cl Formentera de Segura, Elche/elx

18.900 €

Veure anàlisiarrow_forward
Partida E.2 Ar-88, s/n
55

Partida E.2 Ar-88, s/n

965.100 €

100 €/m² · 9651 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original