AtalayaAtalaya

Suelos en Cl Formentera de Segura, Elche/elx

Carrus, Elche • Sòl • Ref: #06251ACB

18.900 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
60
Suelos en Cl Formentera de Segura, Elche/elx — Carrus, Elche
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano en la zona de Carrus, en Elche, con una excelente ubicación para desarrollo residencial o comercial. El terreno se encuentra bien conectado por carretera, con acceso cercano a todos los servicios y a pocos minutos del centro de la ciudad. Este suelo es ideal para construir viviendas, edificios de uso comercial o una combinación de ambos, gracias a su gran potencial y su ubicación estratégica. Ideal para inversores y promotores interesados en proyectos de construcción.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 417 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (terciario) de ?m² en Elche a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (416 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −416 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carrus, Elche

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
23.700 €arrow_forward18.900 €-20.25%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2025 (417 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elche per puntuació IA

Ptda Ar-90
74

Ptda Ar-90

420.300 €

67 €/m² · 6235 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Los Sauces
70

Calle Los Sauces

210.000 €

57 €/m² · 3702.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Zona Carrús
65

Zona Carrús

940.000 €

176 €/m² · 5331 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Peña Águilas
65

Partida Peña Águilas

136.500 €

68 €/m² · 2020 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida E.2 Ar-88, s/n
55

Partida E.2 Ar-88, s/n

965.100 €

100 €/m² · 9651 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original