AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Centenera Mad Ciudad Lineal Madrid

Ciudad Lineal, Mad Ciudad Lineal, Madrid • Pis • Ref: #7182B96D

141.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mad Ciudad Lineal per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1 m²

Preu / m²

141.700 €

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
39
Flat For Sale In C Centenera Mad Ciudad Lineal Madrid — Ciudad Lineal, Mad Ciudad Lineal
Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada de los edificios muestra un aspecto envejecido y con cierto desgaste.
  • •El exterior de los edificios presenta cableado a la vista y algunas persianas deterioradas.

descriptionDescripció

for sale in c centenera mad ciudad lineal madrid. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Característiques

Terrassa

No

Pàrquing

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 1.00m² en Mad Ciudad Lineal a 141700€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ciudad Lineal, Mad Ciudad Lineal, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+2910.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
El teu actiu
141.700 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+4387.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
El teu actiu
141.700 € /m²
Mostres
718
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu141.700 €
ITP 6% — Madrid8.502 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)496 €
Inversió total estimada151.698 €
Reforma estimada (estat: mejorable)500 € – 500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mad Ciudad Lineal per puntuació IA

Flat For Sale In C Calle Virgen del Coro 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid
44

Flat For Sale In C Calle Virgen del Coro 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid

340.000 €

7.907 €/m² · 43 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Cañada Lorenzo Gonzalez 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid
43

Flat For Sale In C Cañada Lorenzo Gonzalez 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid

225.000 €

4.091 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Amos de Escalante 30 Mad Ciudad Lineal Madrid
25

Sin Filtros For Sale In C Amos de Escalante 30 Mad Ciudad Lineal Madrid

239.000 €

4.979 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original