Sin Filtros For Sale In C Amos de Escalante 30 Mad Ciudad Lineal Madrid

Pueblo Nuevo, Mad Ciudad Lineal, Madrid • Pis • Ref: #3ED2E89D

239.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mad Ciudad Lineal per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

48 m²

Preu / m²

4.979 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Amos de Escalante 30 Mad Ciudad Lineal Madrid — Pueblo Nuevo, Mad Ciudad Lineal

Foto: Servihabitat

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Muebles y electrodomésticos antiguos, con signos de suciedad y desgaste.
•Dormitorio: Paredes con manchas y desconchones, y el suelo de madera laminada presenta desgaste.
•Pasillo: El suelo de terrazo está en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
•Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, con un ascensor exterior moderno.

descriptionDescripció

C. Amos De Escalante, 30. Estado: second-hand

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

5765618VK4756F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 48.00m² en Mad Ciudad Lineal a 4979€/m² (mediana zona 4707€/m², delta +5.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pueblo Nuevo, Mad Ciudad Lineal, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+5.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 4.707 € /m²
El teu actiu: 4.979 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+57.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.158 € /m²
El teu actiu: 4.979 € /m²
Mostres: 718
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu239.000 €

ITP 6% — Madrid14.340 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)837 €

Inversió total estimada255.177 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mad Ciudad Lineal per puntuació IA

Flat For Sale In C Calle Virgen del Coro 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid

340.000 €

7.907 €/m² · 43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Cañada Lorenzo Gonzalez 14 14 Mad Ciudad Lineal Madrid

225.000 €

4.091 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Centenera Mad Ciudad Lineal Madrid

141.700 €

141.700 €/m² · 1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original