Suelo Urbanizable en Ptda Cominells, Borriol

Borriol • Sòl • Ref: #6EB0EB2C

396.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

2613 m²

Preu / m²

152 €

OcupacióSense confirmar

Suelo Urbanizable en Ptda Cominells, Borriol — Borriol

Foto: Cimenta2

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbanizable sectorizado de 2.613 m² situada en la Manzana M3 del Sector ZU-8 de Borriol (Castellón), con una edificabilidad aproximada de 3.396,97 m²t. Permite el desarrollo de viviendas unifamiliares adosadas, pareadas o aisladas, siendo compatibles usos terciarios y dotacionales. Ubicada junto al núcleo urbano de Borriol, esta parcela representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo y bien comunicado. Su superficie y parámetros urbanísticos permiten plantear un atractivo conjunto de viviendas unifamiliares adaptadas a la demanda de primera residencia del municipio. Como valor añadido, la parcela forma parte de un ámbito con planeamiento aprobado definitivamente, ofreciendo una interesante alternativa de inversión con potencial de desarrollo a medio plazo en una zona con perspectivas de crecimiento residencial.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

0269602YK5306N

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Suelo urbanizable (unknown) de 2613.05m² en Borriol a 152€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Borriol

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+105.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 74 € /m²
El teu actiu: 152 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Borriol per puntuació IA

39,59% Suelo en Camino 8, Borriol

6.800 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cmno Camino 8, Núm. 13, Borriol

184.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Parcela P9 Ue 2, Borriol

109.000 €

74 €/m² · 1468.35 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Ue - 1 Parcela 9, Borriol

55.000 €

74 €/m² · 742.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Parcela P8 Ue 2, Borriol

120.000 €

256 €/m² · 469.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original