AtalayaAtalaya

Suelo en Ue - 1 Parcela 9, Borriol

Borriol • Sòl • Ref: #6DCFDF0A

55.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

743 m²

Preu / m²

74 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo en Ue - 1 Parcela 9, Borriol — Borriol
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo pendiente de desarrollo situado en el municipio de Borriol (Castellón), perteneciente a la Unidad de Ejecución UE‑1. Se trata de una parcela actualmente libre de edificaciones, con forma regular y topografía llana. El terreno se encuentra destinado a uso residencial, con previsión para la edificación de viviendas de primera residencia en bloque. Su ubicación ofrece proximidad al núcleo urbano de Borriol y conexión con los principales accesos del municipio. Una oportunidad interesante para promotores o inversores que buscan suelo residencial con potencial de desarrollo en una localidad cercana a Castellón de la Plana y con demanda estable de vivienda.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbano (residencial) de 742.75m² en Borriol a 74€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Borriol

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
74 € /m²
El teu actiu
74 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
68.700 €arrow_forward55.000 €-19.94%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Borriol per puntuació IA

Suelo en Parcela P8 Ue 2, Borriol
69

Suelo en Parcela P8 Ue 2, Borriol

120.000 €

256 €/m² · 469.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Cmno Camino 8, Núm. 13, Borriol
69

Suelo en Cmno Camino 8, Núm. 13, Borriol

184.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Parcela P9 Ue 2, Borriol
69

Suelo en Parcela P9 Ue 2, Borriol

109.000 €

74 €/m² · 1468.35 m²

Veure anàlisiarrow_forward
39,59% Suelo en Camino 8, Borriol
69

39,59% Suelo en Camino 8, Borriol

6.800 €

Veure anàlisiarrow_forward
39,59% Suelo en Avda Zaragoza (parcela P2 Pai el Bastero-Manzana 7), Borriol
69

39,59% Suelo en Avda Zaragoza (parcela P2 Pai el Bastero-Manzana 7), Borriol

9.300 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original