AtalayaAtalaya

Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas

Las Palmas • Sòl • Ref: #6D370BAE

107.000 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
60
Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas — Las Palmas
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se ofrece solar urbano residencial de 362 m² ubicado en una zona céntrica y consolidada, con predominio de uso residencial y dotada de todos los servicios urbanísticos necesarios, incluyendo pavimentación, aceras, suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima aproximada de 977 m² sobre rasante y permite la construcción de hasta tres plantas, lo que la convierte en una opción muy atractiva para el desarrollo de una promoción residencial. Según el análisis urbanístico, la promoción más probable contempla la ejecución de unas 10 viviendas. Situado en un entorno consolidado, con buena calidad de infraestructuras, equipamientos comerciales, educativos, deportivos y zonas verdes en las proximidades, además de buenas comunicaciones mediante carreteras y transporte público. Un suelo con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica dentro de Ingenio, ideal para materializar un proyecto residencial con excelentes perspectivas.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7583103DS5878S
Superfície cadastral
204 m²
Any construcció
1989
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 439 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en Las Palmas a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (438 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −438 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (439 dies)
A Atalaya des de15 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas per puntuació IA

Suelo Urbano, Cl, Lo Blanco, Teror , las Palmas
46

Suelo Urbano, Cl, Lo Blanco, Teror , las Palmas

78.200 €

201 €/m² · 390 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano, Cl, Trasera Carretera de Almatriche, las Palmas
46

Suelo Urbano, Cl, Trasera Carretera de Almatriche, las Palmas

252.000 €

0 €/m² · 544550 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original