AtalayaAtalaya

Piso Lucena

Lucena, Córdoba • Pis • Ref: #68EB6B5E

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lucena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
41
Piso Lucena — Lucena
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunas manchas y suciedad.
  • •Balcones: Los balcones tienen barandillas sencillas y persianas que parecen funcionales, pero el conjunto no destaca por su modernidad.

descriptionDescripció

PROMOCIÓN DE PISOS PARALIZADA (2V Y 3T) en la provincia de Córdoba, en el municipio de Lucena, en la calle GRAL.ALAMINOS. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA Y OCUPADA.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 160.00m² en Lucena a ?€/m² (mediana zona 1025€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (1 días).

warningRiscos

  • −IA detectó: OCUPADA.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lucena, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.025 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
710 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lucena per puntuació IA

Piso en Cl Santaella
76

Piso en Cl Santaella

29.000 €

326 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl Zuheros
76

Piso en Cl Zuheros

27.000 €

500 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Zuheros, s/n
70

Calle Zuheros, s/n

25.300 €

372 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl Zuheros
65

Piso en Cl Zuheros

30.000 €

556 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Antequera
64

Antequera

29.000 €

447 €/m² · 64.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original