Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Felip Ii

Badalona, BarcelonaPisRef: #65DE91AF

258.500 €-31% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

2.872 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
71
Piso en Felip Ii — Badalona
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar para disfrutar del Mediterráneo sin renunciar a la ciudad! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Badalona, una localidad que ha sabido combinar su tradición marinera con un constante crecimiento urbano. El piso ofrece una distribución equilibrada que favorece el aprovechamiento de todos sus espacios. El salón principal se convierte en el lugar donde transcurre la vida cotidiana, una estancia amplia y luminosa que invita a crear diferentes ambientes con acceso a una terraza. La cocina ha sido concebida como una estancia práctica y funcional, donde cada rincón puede destinarse a facilitar las tareas del día a día, con acceso a una despensa. La zona de descanso proporciona la tranquilidad necesaria para desconectar al finalizar la jornada. Los dormitorios ofrecen espacios confortables y polivalentes que pueden adaptarse fácilmente. El baño completa la vivienda con una distribución práctica, diseñada para aportar comodidad y funcionalidad en el uso diario. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una ciudad con una completa oferta de servicios que incluye centros educativos, hospitales, instalaciones deportivas, comercios, centros comerciales, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica y cultural. Sus playas, su emblemático paseo marítimo y su puerto deportivo. Además, Badalona cuenta con excelentes comunicaciones gracias a la C-31, la B-20, la red de Metro de Barcelona, Cercanías Renfe y numerosas líneas de autobús, permitiendo acceder cómodamente tanto al centro de Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6294704DF3869C

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

71/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 90.00m² en Badalona a 2872€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -31.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (20 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -31.0% frente a la mediana zonal (4160€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.160 € /m²
El teu actiu
2.872 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+98.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.450 € /m²
El teu actiu
2.872 € /m²
Mostres
376
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu258.500 €
ITP 10% — Cataluña25.850 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)905 €
Inversió total estimada286.255 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original