AtalayaAtalaya

Calle Casa del Gallo

Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Casa • Ref: #6367C37B

720.000 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

471 m²

Preu / m²

1.528 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
74
Calle Casa del Gallo — Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 59

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

59 de 59 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados con un diseño que parece anticuado, lo que sugiere una decoración pasada de moda.
  • •Los suelos de madera en varias estancias se ven en buen estado, pero las paredes de color ocre podrían necesitar una actualización.
  • •El baño presenta un diseño moderno con lavabos dobles y una ducha acristalada, lo que contrasta con el estilo de otras habitaciones.
  • •El exterior muestra una fachada de casa y un muro de ladrillo que parecen bien mantenidos, con vegetación alrededor.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 471 m² ubicado en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de un chalet adosado de 471 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 5 baños. Construido sobre una parcela de 815,63 m². El chalet adosado se sitúa en el barrio de Monte Luz, con accesos mediante la GC-2 y la GC-23. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano; la estación de guaguas de Santa Catalina es la más cercana a la zona y el Aeropuerto de Gran Canaria está a unos 25 km. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca se encuentra el Hospital Doctor Negrín, el Centro Comercial Las Arenas, la playa de Las Canteras y el Auditorio Alfredo Kraus. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

5

Any construcció

2003

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 471.26 m² però el cadastre registra 603 m² (+28%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4844701DS5044N0001WW
Superfície cadastral
603 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 207 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 471.26m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1528€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -59.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 205 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.8% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-59.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.799 € /m²
El teu actiu
1.528 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+56.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
975 € /m²
El teu actiu
1.528 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu720.000 €
ITP 6.5% — Canarias46.800 €
Notaria (est.)1.080 €
Registre de la Propietat (est.)720 €
Gestoria (est.)2.520 €
Inversió total estimada771.120 €
Reforma estimada (estat: mejorable)188.500 € – 330.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2026 (207 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Casa en el Juncal
68

Casa en el Juncal

229.000 €

1.590 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Gonzalo Argote de Molina
68

Calle Gonzalo Argote de Molina

449.000 €

2.023 €/m² · 222 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Norte del
64

Casa en Norte del

119.000 €

1.750 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
C7 Arquitecto Laureano Arroyo
60

C7 Arquitecto Laureano Arroyo

290.000 €

1.419 €/m² · 204.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Chiner
29

Calle Chiner

145.000 €

725 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original