Sector I. Torrenostra

Torreblanca, Castellón • Sòl • Ref: #562113D5

1.332.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torreblanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

42453 m²

Preu / m²

31 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable sectorizado de 42453 m², de uso residencial, en venta en Torreblanca, Castellón. Se trata de un lote formado por 5 parcelas de un suelo urbanizable sectorizado con superficies desde 1680 m² hasta 23.236 m², siendo el total de 42453 m² y que admite una edificabilidad aproximada de 13585 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso terciario/hotelero. El suelo se sitúa próximo al sector Torrenostra, teniendo buenos accesos por carretera. A pocos minutos de la playa. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3639911BE6533N0001BB

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 42453.22m² en Torreblanca a 31€/m² (mediana zona 39€/m², delta -19.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torreblanca, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-73.0%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 115 € /m²
El teu actiu: 31 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.332.700 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana133.270 €

Notaria (est.)1.999 €

Registre de la Propietat (est.)1.333 €

Gestoria (est.)4.664 €

Inversió total estimada1.473.966 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torreblanca per puntuació IA

Avenida Del Mar

65.000 €

125 €/m² · 520.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Manrique de Lara

56.000 €

129 €/m² · 434.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Progreso

58.800 €

72 €/m² · 820.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en C/ San Vicente, Torreblanca

102.100 €

131 €/m² · 782 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cm Torre

77.000 €

123 €/m² · 625 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original