Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Progreso

Torreblanca, CastellónSòlRef: #372C20A0

58.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torreblanca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

820 m²

Preu / m²

72 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
69
Calle Progreso — Torreblanca
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano consolidado en el municipio de Torreblanca, provincia de Castellón. Se trata del conjunto de 12 fincas registrales sobre un solar de 364 m². NNSS de Ordenación Urbana de Torreblanca AD 26/03/1991. Suelo Urbano Residencial y Terciario, UR-2-Edificación cerrada. Para uso residencial Aunque registralmente se describe una vivienda en construcción, la misma no se ha materializado. Parámetros urbanísticos; PB+2+AT Ocupación 100% Sobre el solar de 364´00 m2 se declaró ONDH siendo Divarian titular de 12 fincas que se corresponde con el 77.415% de la DH, la construcción no se ha iniciado, el titular de cada una de las fincas que conforman la DH es copropietario del solar en la misma cuota de la participación que tiene en el edificio del que forman parte. Divarian Propiedad NO tiene la titularidad del 100% del solar. Este activo se sitúa en el núcleo urbano de Torreblanca, concretamente en la calle Progreso, una de las vías principales de la localidad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Los accesos son cómodos, ya que la localidad está conectada por la carretera N-340, que enlaza rápidamente con la autopista AP-7, facilitando la comunicación tanto hacia Castellón como hacia Valencia y Barcelona. Además, Torreblanca cuenta con estación de tren (línea C6 de Cercanías Renfe), situada a menos de 1 km del activo, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Castellón y otras poblaciones costeras. El aeropuerto de Castellón se encuentra a unos 20 minutos en coche, ideal para conexiones nacionales e internacionales. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Consum, Mercadona), restaurantes, cafeterías, farmacias, y oficinas bancarias. Torreblanca dispone de centro de salud propio, así como acceso al Hospital Comarcal de Vinaròs, situado a unos 20 minutos en coche. En cuanto a educación, la localidad cuenta con colegio público y instituto de educación secundaria. Para el ocio y el deporte, destacan las instalaciones municipales y la cercanía a la Playa de Torrenostra, reconocida por su calidad y servicios, situada a menos de 5 km, así como el Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca, un espacio protegido de gran valor ecológico y paisajístico. La parcela se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza un entorno seguro y dinámico. La estructura urbana de Torreblanca facilita el acceso peatonal y rodado, y la presencia de aceras y viales asfaltados asegura la comodidad de los futuros usuarios o residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2062402BE6526E0001TO
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 820.27m² en Torreblanca a 72€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torreblanca, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
115 € /m²
El teu actiu
72 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu58.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada65.980 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de26 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torreblanca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original