Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Barberes Sur

Villajoyosa/vila Joiosa (la), AlicanteSòlRef: #55A97DB8

87.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4740 m²

Preu / m²

18 €

OcupacióSense confirmar
77
Suelo Urbanizable Residencial en Barberes Sur — Villajoyosa/vila Joiosa (la)
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Villajoyosa, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2865510YH4626N0001TF -Clasificación: Urbanizable Sectorizado -Calificación: Residencial -Edificabilidad: 0,6m²ct/m² y 0,1m²ct/m²s -Altura permitida: 4 plantas -Retranqueos: Mínimo 5 m Comprar suelo urbanizable en Villajoyosa, Alicante, supone invertir en una zona costera con alta demanda residencial y turística. Ofrece potencial de revalorización, posibilidad de desarrollar proyectos a medida, entorno consolidado con servicios y buenas comunicaciones, combinando calidad de vida y rentabilidad a medio y largo plazo. Villajoyosa, Alicante, dispone de una completa red de servicios médicos con centros de salud y proximidad a hospitales de referencia, además de colegios, institutos y centros educativos que cubren todas las etapas formativas. Su tejido comercial es amplio, con comercios locales, supermercados, restauración y servicios turísticos. Ofrece un entorno privilegiado junto al mar, alta calidad de vida y sólidas conexiones terrestres mediante la AP-7 y la N-332, que facilitan el acceso a Benidorm, Alicante capital y al aeropuerto. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2865510YH4626N0001TF

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

77/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 4740.00m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 18€/m² (mediana zona 53€/m², delta -66.0%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.0% frente a la mediana zonal (53€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-71.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
18 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)305 €
Inversió total estimada97.005 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original