Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pt Atalayes - Ur Torres Ii -

El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la), AlicanteSòlRef: #4CB21389

1.981.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50906 m²

Preu / m²

39 €

OcupacióSense confirmar
51
Pt Atalayes - Ur Torres Ii - — El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la)
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 45602 m² ubicado en Villajoyosa, Alicante. Se trata de un lote formado por 4 suelos urbanizables no permenorizados PP-26 "Casino" UE-1 con uso global turístico extensivo, zona de ordenación 4 (RES-A viviendas plurifamiliares en bloque alto). El Sector cuenta con los instrumentos de planeamiento aprobados, PP y con los instrumentos de gestión aprobados e inscritos PAI, PU y PR, pero las obras no han dado comienzo, en 2017 se resolvió la condición del AU. El lote cuenta con una superficie total de 45602 m². Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso comercial. El activo se sitúa en la zona de El Casino, en el entorno de expansión de la población, teniendo buenos accesos por la N-332 y la AP-7. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de TRAM. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de las playas de Villajoyosa, del puerto de Villajoyosa y del Hospital Marina Baixa. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5681301YH4658S0001WX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3385 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 50905.76m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 39€/m² (mediana zona 47€/m², delta -16.1%). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • 3384 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-38.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
39 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.981.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana198.100 €
Notaria (est.)2.972 €
Registre de la Propietat (est.)1.981 €
Gestoria (est.)6.934 €
Inversió total estimada2.190.987 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2017 (3385 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original