AtalayaAtalaya

Calle/camino Viejo, Nº, 100

Sport Aljarafe, Tomares, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #53D257FC

106.283 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomares per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
50
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA UNIFAMILIAR. Tiene una superficie construida total en ambas plantas de ciento cincuenta y un metros y un decímetro cuadrado; y una superficie útil total de ambas plantas de noventa metros cuadrados. Distribuida la planta baja en cocina, distribuidor, aseo, salón comedor, zaguán y escaler, asimismo existe en esta misma planta un garaje. En planta alta dormitorio principal, dos dormitorios dobles, dos baños completos, dos terrazas, escalera y pasillo

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)120.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK S.A. por 65000 EUR. Hipoteca a favor de CAIXABANK S.A. por 43294 EUR. Anotación de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2312.74 EUR. Anotación de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 1699.49 EUR. Anotación de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 5916.37 EUR. Anotación de embargo a favor de BANCA CIVICA, S.A. por 31318 EUR. Anotación de embargo a favor de SOFINLOC INSTITUICAO FINANCEIRA DE CREDITO SA por 12720.10 EUR. Anotación de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE TOMARES por 4787.20 EUR. Anotación de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE TOMARES por 3105.52 EUR.
Hipoteca108.294 €
Embargos30.541 €
Puja mínima106.283 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples hipotecas y embargos, incluyendo deudas con la Seguridad Social y el Ayuntamiento, lo que indica un alto nivel de cargas. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de adquisición.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2607017QB6420N0001WI
Superfície cadastral
143 m²
Any construcció
1993
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Tomares a 106,283€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sport Aljarafe, Tomares, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.283 €
ITP 7% — Andalucía7.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)372 €
Inversió total estimada115.095 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tomares per puntuació IA

Calle José Luis Navarro
53

Calle José Luis Navarro

129.000 €

1.743 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original