AtalayaAtalaya

Calle Oca - Urb Virgen de Fátima -

Getafe, Madrid • Pis • Ref: #52D562BC

199.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Getafe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

3.171 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
51
Calle Oca - Urb Virgen de Fátima - — Getafe
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general algo envejecido, con persianas y toldos de diferentes estilos y colores.
  • •Salon: Las paredes están en buen estado, pero el suelo de terrazo y las puertas de madera oscura son dated.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son básicos y antiguos, y los azulejos de la pared tienen un diseño pasado de moda.
  • •Dormitorio: Las paredes están limpias, pero el suelo de terrazo y la ventana de aluminio simple sugieren una necesidad de actualización.

descriptionDescripció

Piso de 63 m² en alquiler de 2 dormitorios, ubicada en Getafe, provincia de Madrid. Las comunicaciones son bastantes buenas, próxima a la parada de metro Getafe Centro, a pocos minutos de la parada de autobús con línea interurbana y con accesos a la localidad a través de la A-42 y la M-406. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Hospital Universitario de Getafe, la universidad Carlos III de Madrid, el Centro Comercial Getafe II, supermercado, restaurantes, el Teatro Auditorio Federico García Lorca, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1969, este piso cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica y 1 baño amueblado, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1969

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7324101VK3672S0045LM
Superfície cadastral
57 m²
Any construcció
1969
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 62.75m² en Getafe a 3171€/m² (mediana zona 3245€/m², delta -2.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Getafe, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-2.3%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.245 € /m²
El teu actiu
3.171 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-13.8%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.680 € /m²
El teu actiu
3.171 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu199.000 €
ITP 6% — Madrid11.940 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)697 €
Inversió total estimada212.637 €
Reforma estimada (estat: mejorable)25.000 € – 44.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (134 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Getafe per puntuació IA

Calle Nuñez de Balboa, s/n
63

Calle Nuñez de Balboa, s/n

66.120 €

1.296 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Tarragona
58

Calle Tarragona

136.000 €

2.554 €/m² · 53.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Galicia
56

Piso en Galicia

205.000 €

2.563 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Galicia
54

Calle Galicia

215.000 €

3.525 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Doctor Barraquer
50

Piso en Doctor Barraquer

199.000 €

2.764 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original