Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Villafranca

Almendralejo, BadajozPisRef: #4DA23926

47.200 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almendralejo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

111 m²

Preu / m²

426 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
75
Calle Villafranca — Almendralejo
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con un aspecto general envejecido.
  • Balcon: Se observa un balcón con una tela colgando, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Exterior: Las ventanas y balcones muestran signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescripció

Piso de 111 m² ubicado en Almendralejo, Badajoz. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de Almendralejo, en una zona residencial consolidada y próxima al centro de la ciudad, lo que garantiza un acceso cómodo a los principales servicios urbanos. Su localización ofrece fáciles accesos tanto por la carretera N-630 como por la Autovía A-66 (Ruta de la Plata), lo que facilita la conexión con otras localidades y puntos de interés dentro de la región. La conexión con transportes públicos es excelente, ya que la estación de tren de Almendralejo (línea de Media Distancia de Renfe) se encuentra próxima, permitiendo desplazamientos a otras ciudades y poblaciones con comodidad. Además, en la zona se cuenta con una red de autobuses urbanos e interurbanos que recorren las principales vías del municipio y conectan con diferentes barrios y localidades cercanas. La localidad no dispone de servicios de metro o aeropuerto, pero sí se encuentra bien comunicada mediante las mencionadas carreteras. En las inmediaciones dispondrá de diversos servicios esenciales como centros educativos (colegios y centros de secundaria), centro de salud y la proximidad al Hospital Tierra de Barros, facilitando un rápido acceso a la atención sanitaria. Almendralejo también cuenta con instalaciones deportivas municipales, bancos, oficinas administrativas, restaurantes, supermercados y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Para el ocio y la cultura, destaca la cercanía a lugares emblemáticos de la ciudad como el Museo de las Ciencias del Vino y áreas verdes como el Parque de Espronceda. Además, la zona cuenta con centros comerciales y variedad de negocios locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1984

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5646201QC2854N0004QO
Superfície cadastral
117 m²
Any construcció
1984
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 239 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 110.84m² en Almendralejo a 426€/m² (mediana zona 852€/m², delta -50.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 235 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -50.0% frente a la mediana zonal (852€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almendralejo, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-50.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
426 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-36.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
670 € /m²
El teu actiu
426 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu47.200 €
ITP 8% — Extremadura3.776 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.276 €
Reforma estimada (estat: mejorable)44.500 €77.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (239 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almendralejo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original