Almendralejo, Badajoz • Pis • Ref: #3292D47F
73.800 €-44% vs mercat de zonaSuperfície
155 m²
Preu / m²
476 €
Habitacions
4
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Banys
3
Any construcció
2010
Certificat energètic
E
handshakeAquest actiu porta 686 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 155.00m² en Almendralejo a 476€/m² (mediana zona 852€/m², delta -44.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (684 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Almendralejo per puntuació IA

30.000 €
308 €/m² · 97.32 m²
Veure anàlisiarrow_forward
47.200 €
426 €/m² · 110.84 m²
Veure anàlisiarrow_forward
80.000 €
640 €/m² · 125 m²
Veure anàlisiarrow_forward
65.075 €
576 €/m² · 113 m²
Veure anàlisiarrow_forward
87.000 €
750 €/m² · 116 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original