Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Partida Oltamar

Calpe/calp, AlicanteCasaRef: #4ADB709E

865.000 €-13% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calpe/calp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

285 m²

Preu / m²

3.035 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
73
Partida Oltamar — Calpe/calp
Foto: Solvia
1 / 49

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

49 de 49 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Calpe con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. El imponente Peñón de Ifach, da la bienvenida de manera espectacular a la localidad de Calpe, famosa por sus más de 12 km. de costa, con largas playas de arena fina y pequeñas calas escondidas de agua clara. Entre otros de sus muchos atractivos, destaca la buena gastronomía, la fantástica ubicación y sus miles de actividades que hacer, desde días de diversión en playa hasta una ruta por el Peñón de Ifach. Se trata de un fabuloso chalet de altas calidades, con acabados de lujo, vistas al mar y con una superficie construida catastral de 285 m². Dispone de seguridad perimetral, sistema antirrobo y vigilancia 24 horas, aire acondicionado y calefacción por conductos. Cuenta con armarios empotrados, instalación de mamparas, paredes lisas, piscina, barbacoa, jardín y spa. Además, se vende tal y como se ve en las imágenes. Apenas se ha vivido en este inmueble, por lo que se puede decir que se considera de obra nueva, construido en el año 2017. Su distribución es muy peculiar, ya que en la planta más alta del chalet se encuentra un amplio salón comedor, que goza de muchísima luz natural, con acceso directo a una amplia terraza con vistas al mar y a la montaña; Una cocina office completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y un aseo. En la planta central está situado el dormitorio principal, es muy amplio y luminoso, ya que dispone de grandes ventanales con fantásticas vistas, un baño en suite y un vestidor. Este baño es muy moderno y su diseño es magnífico, dispone de bañera con hidromasaje. Además, en esta planta también contamos con un dormitorio más, con armario empotrado, y otro baño completo con plato de ducha. Por último, en el semisótano encontramos una habitación con armario empotrado, un baño completo habilitado con plato de ducha con mampara, y una estancia para hacer otro salón, ya que esta planta tiene acceso a una gran terraza. Esta terraza tiene zona de chill-out, donde poder gozar de toda la tranquilidad. También tiene piscina y zona de barbacoa. No dudes en contactarnos y venir a visitar este maravilloso chalet de diseño. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Calpe con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2017

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3734509BC6833S0001ED
Superfície cadastral
285 m²
Any construcció
2017
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1233 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 285.00m² en Calpe/calp a 3035€/m² (mediana zona 3485€/m², delta -12.9%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1231 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calpe/calp, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-12.9%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.485 € /m²
El teu actiu
3.035 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+1.3%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.996 € /m²
El teu actiu
3.035 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu865.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana86.500 €
Notaria (est.)1.298 €
Registre de la Propietat (est.)865 €
Gestoria (est.)3.028 €
Inversió total estimada956.691 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2023 (1233 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calpe/calp per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original