Ptda Oltamar - Urb Oltamar -

Calpe/calp, Alicante • Casa • Ref: #313E401A

349.000 €-35% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calpe/calp per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

Preu / m²

2.268 €

Habitacions

OcupacióLliure

Ptda Oltamar - Urb Oltamar - — Calpe/calp

Foto: Solvia

1 / 43

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

43 de 43 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes y techos recién pintados, con un suelo de baldosas en buen estado.
•La cocina, visible parcialmente, parece funcional y en buen estado general.
•Las ventanas y puertas de acceso al balcón son modernas y están en buen estado.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada de 154 m² en venta de 3 dormitorios, ubicada en la localidad de Calpe, provincia de Alicante. Construida en 2011, esta vivienda unifamiliar adosada, cuenta con una superficie construida aproximada de 154 m², consta de planta baja con 75 m² y planta semisótano con 79 m² y se distribuye en salón-comedor, 3 dormitorios con armarios empotrados, cocina amueblada con armarios altos y bajos y 2 baños amueblados. Con accesos a la población a través de la carretera nacional N-332 y a 550 metros de la estación de TRAM de la localidad. La zona dispone de equipamiento variado a 5 minutos, supermercado, restaurantes, el Centro Comercial Plaza Central Calpe, centro de salud, la playa a 10 minutos, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2011

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1727501BC4812N0010YI

Superfície cadastral

149 m²

Any construcció

2011

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3127 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 9/15

Vivienda de 153.89m² en Calpe/calp a 2268€/m² (mediana zona 3485€/m², delta -34.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -34.9% frente a la mediana zonal (3485€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−3126 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calpe/calp, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.485 € /m²
El teu actiu: 2.268 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-24.3%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.996 € /m²
El teu actiu: 2.268 € /m²
Mostres: 17
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu349.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana34.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.222 €

Inversió total estimada386.122 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2018 (3127 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calpe/calp per puntuació IA

Partida Oltamar

865.000 €

3.035 €/m² · 285 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ptda Oltamar - Urb Oltamar -

322.000 €

2.092 €/m² · 153.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ptda Oltamar - Urb Oltamar -

322.000 €

2.092 €/m² · 153.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Residencial Gavina Calpe

286.000 €

1.851 €/m² · 154.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original